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[問題] 房子留得住嗎!? 關閉[複製鏈接]

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發表於 2018-8-1 08:36 PM|顯示全部樓層
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近日遇到房產上的問題請教有經驗或了解相關流程的大大給予幫助

狀況是這樣  房子是我的爺爺買的
去世的時候由我爸爸跟我叔叔繼承
最近這幾年叔叔的部分由我嬸嬸繼承
我爸爸的部分由我繼承
權狀上都是繼承1/2

現在的狀況
我嬸嬸玩股票融資借了非常多的錢
也有要求我同意那房子去跟銀行借款(我完全拒絕他)
...
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發表於 2018-8-1 09:24 PM|顯示全部樓層
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本帖最後由 礁溪伊莉 於 2018-8-1 09:26 PM 編輯

應該不是,
你們共有房產借款,
所以,
負債部分,
應該和你們這間房子...
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發表於 2018-8-1 09:55 PM|顯示全部樓層
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房子是"有可能"留不住的,但理論上至少會得到相當價值的補貼,這件事的情況是這樣:
(一)房子:
1.她可以就她的"應有部分"設抵押,可是即使沒有,她對該屋的應有部分也會是她的責任財產而可能被強制執行或其他處理(欠錢等狀況),所以她不管有無就其該屋的"應有部分"(非物本體,這很難一時講清楚)設抵權,房子都可能有被"其他方式處理"的風險,因為這屋是共有物,共有物即使沒有嬸嬸欠錢,嬸嬸本身在符特定要件本來也可請求裁判分割,既然嬸嬸可,她的後手當然原則也可
...
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發表於 2018-8-1 10:49 PM|顯示全部樓層
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礁溪伊莉 發表於 2018-8-1 09:24 PM
下載: 訪客無法瀏覽下載點,請先 註冊登入會員

她應該不是,
拿你們的共有房產去借款,
所以,

感謝您淺顯易懂的回答

讓我放心一點了

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發表於 2018-8-1 10:50 PM|顯示全部樓層
ha5821ha 發表於 2018-8-1 09:55 PM
下載: 訪客無法瀏覽下載點,請先 註冊登入會員

房子是"有可能"留不住的,但理論上至少會得到相當價值的補貼,這件事的情況是這樣:
(一)房子:
1.她可以就她的 ...
...
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發表於 2018-8-1 11:25 PM|顯示全部樓層
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這不就好棒棒!
他只要破產,就會被法拍,你就給他下標買下來就好。
這種產權複雜的,一般人不會去碰。剛好趁法拍低價買下來。
你剛好可以實現統一祖厝的大願。
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發表於 2018-8-2 08:23 AM|顯示全部樓層
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本帖最後由 怪傢俬 於 2018-8-2 08:27 AM 編輯

簡單的說...

你爺爺往生時,
房子由你父親與你叔叔繼承(各持1/2)

若干年後,你父親的1/2繼承或轉移至你的名下(變你的)
而你叔叔當年的1/2則是轉至你嬸嬸的名下(變嬸嬸的)

目前狀況是...
你嬸嬸投資失敗,意圖將房子拿去抵押(她的1/2)
並遊說你協助(1/2 + 1/2=1,比較能借到錢也比較能有價值)
...
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發表於 2018-8-11 03:58 PM|顯示全部樓層
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一、如果他之前有順利取得房貸或抵押的話會衍生兩個問題
第一個就是沒有完整產權的房子基本上銀行是打槍的,連抵押都會受限制。
所以不是有人偽造文書就是有人說謊。

第二,地下秩序之所以叫做秩序就是他們也有一套運作的機制,無論你信不信,他們也有地下聯徵,消息往往比銀行的快,也準確。

第三、先去調謄本看看閣下的房子有沒有在他項被寫上甚麼鬼東西,有的話要查清楚為什麼。
...
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發表於 2018-8-12 04:48 PM|顯示全部樓層
分享使你變得更實在,可以使其他人感到快樂,分享是我們的動力。今天就來分享你的資訊、圖片或檔案吧。
法拍的話,也只能拍他1/2的權利,一般人不會去拍這種物件,因為屋子不是空屋,拍下了也沒辦法搬進去,怕的是找地下錢莊,會用什麼手段把人趕出去可想而知。建議你去地政申請謄本,確認產權沒有移轉,或是跟你嬸嬸協商,把他那部分權利買下來,永絕後患
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共有人有優先承買權所以要先準備好錢,等著法拍走流程




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成為伊莉的版主,你將獲得更高級和無限的權限。把你感興趣的版面一步步地發展和豐盛,那種滿足感等著你來嚐嚐喔。
你所擁有的一半產權,在法律保障下不會有影響。
但是另一半拍賣後,有新的所有權人購得後,會不會對你進行騷擾的行為......
那就不一定了。

想清靜的話,最好的方法就是趁拍賣較便宜,自己把另一半買下,產權完整又可避免騷擾。
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