找回密碼 或 安全提問
 註冊
|註冊|登錄

伊莉討論區

搜索
尊貴會員無限觀看附件圖片認識好友、聊天,分享生活趣事你準備好成為出色的版主了嗎?
juliamega無碼無碼一拳超人julia出包王女進擊的巨
弓乃miletfsdss 83夜族崛起小女友奔欺詐之地ns

休閒聊天興趣交流學術文化旅遊交流飲食交流家庭事務PC GAMETV GAME
熱門線上其他線上感情感性寵物交流家族門派動漫交流貼圖分享BL/GL
音樂世界影視娛樂女性頻道潮流資訊BT下載區GB下載區下載分享短片
電腦資訊數碼產品手機交流交易廣場網站事務長篇小說體育運動時事經濟
上班一族博彩娛樂

[繁]迷宮飯12-

[繁]不死不運21-

[繁]非自願的不死冒險

[繁/無修正]魔都精兵

[繁]迷宮飯11-

[繁]肌肉魔法使-MASHL
時事討論明星新聞討論有趣新聞企業家管理交流金融財經、投資交流房地產討論股票討論基金保險
外幣投資租屋資訊環境保護問題探討食物衛生及用品安全軍事討論
查看: 14059|回復: 15

[轉載] [房地新聞]實價登錄太龜速!他怒「地板價跌高賣」 內行搖頭:很正常 關閉[複製鏈接]

  版 主

浮游中的靈魂

Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7

帖子
7173
積分
76365 點
潛水值
144795 米
發表於 2021-12-19 07:50 PM|顯示全部樓層




網搜小組/劉維榛報導

許多人購屋,會從實價登錄的行情砍八折斡旋!然而有男網友抱怨,近期看中一間物件想查實價登錄,無奈數據更新猶如龜速,導致「實價登錄變成地板價,大家都用未來的價格來賣,導致價格一直疊上去」,引發網友關注討論!

一名男網友在PTThome-sale板」表示,最近查實價登錄時,發現上頭交易價格「根本慢到像龜在爬,今天還有看到更新八月份的成交實價,真的有夠問號」,讓他忍不住提問,明明一周內就能更新好的事情,為何要拖到兩至三個月?

...
瀏覽完整內容,請先 註冊登入會員
<房地產討論版主>
成人小說<大狗系列>作者。誘騙系列、亂倫系列。

使用道具檢舉

Rank: 1

帖子
4882
積分
104 點
潛水值
26 米
發表於 2021-12-20 12:32 PM|顯示全部樓層
房價高低跟實價登錄登錄快慢影響沒很大吧 畢竟 買方依訂看最低的 賣方依定從最高在往上加
若新密碼無法使用,可能是數據未更新。請使用舊密碼看看。

使用道具檢舉

Rank: 2Rank: 2

帖子
3189
積分
619 點
潛水值
57604 米
發表於 2021-12-20 05:48 PM|顯示全部樓層
其實在房地產多頭的時候,你還考慮買便宜買基本上就是在你等待的時候可能別的買家買走了,至於時價登錄大家都會看!當然會有定錨的效果,除非你是急售,不然要買家砍價的機會不大!買不動產還是看單一物件以及你個人的喜好,喜歡可以貴一點買,物件好也可以考慮加價購,我自己自身的經驗,一個法拍物件,房屋是全新的,法拍價格是大概2200的樣子,本來想說有點貴等下一拍,結果人家2600拍走了,就是看你該物間在你心中的價格是多少!!!...
瀏覽完整內容,請先 註冊登入會員

使用道具檢舉

Rank: 2Rank: 2

帖子
2460
積分
295 點
潛水值
30890 米
發表於 2021-12-20 06:20 PM|顯示全部樓層
若有安裝色情守門員,可用無界、自由門等軟件瀏覽伊莉。或使用以下網址瀏覽伊莉: http://www.eyny.com:81/index.php
實價登錄是真的太慢了
應該要修改
在過戶的當下就登錄
預售屋在簽訂契約當日就登錄
否則視為無效契約
這樣就即時登錄拉
若瀏覽伊莉的時侯發生問題或不正常情況,請使用Internet Explorer(I.E)。

使用道具檢舉

帖子
441
積分
6 點
潛水值
12420 米
發表於 2021-12-21 06:09 AM|顯示全部樓層
若新密碼無法使用,可能是數據未更新。請使用舊密碼看看。
對此,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,實價登錄屬於參考性,至於該如何出價,先找周邊同性質或樓上樓下價格,舉例行情是26至32萬的話,就抓中間價位來喊價,若真的很喜歡就出價談談看,沒緣的話就再找下一間。

這句是重點,劃紅線




使用道具檢舉

Rank: 3Rank: 3Rank: 3

帖子
6321
積分
1532 點
潛水值
91670 米
發表於 2021-12-22 08:45 AM|顯示全部樓層
現在的實價登錄等於是地板價了
你不往上加根本就買不到
有些人還傻傻地拿實際登錄七折開始出價
賣方根本不鳥你
若新密碼無法使用,可能是數據未更新。請使用舊密碼看看。

使用道具檢舉

Rank: 3Rank: 3Rank: 3

帖子
688
積分
2311 點
潛水值
46699 米
發表於 2021-12-26 01:00 AM|顯示全部樓層
若新密碼無法使用,可能是數據未更新。請使用舊密碼看看。
本帖最後由 chang3 於 2021-12-26 06:22 AM 編輯

之前看房地產的談話性節目,有業者說打炒房,台北市同一地段相鄰的大樓房價一坪相差2、30萬,政府怎麼不去查
其實大家心知肚明,不同的建材、裝璜、屋齡、樓層、面向、管理都會造成不同的差價,不能因為有差價,就認為有問題...
瀏覽完整內容,請先 註冊登入會員

點評

kkboys2010 你講得很實在,但多無腦的,就算是剛蓋好的毛胚屋,不同樓層價格也不一樣,更何況加上裝潢,但就有人認為實價登錄看到多少就想那個價  發表於 2021-12-31 05:23 PM

使用道具檢舉

帖子
3185
積分
1 點
潛水值
37300 米
發表於 2021-12-26 08:59 PM|顯示全部樓層
房子漲速太快!最根本還是要讓房價健康穩定,時價登陸只是輔助
若對尊貴或贊助會員有任何疑問,歡迎向我們查詢。我們的即時通或MSN: admin@eyny.com

使用道具檢舉

帖子
3647
積分
1 點
潛水值
52218 米
發表於 2021-12-27 07:28 PM|顯示全部樓層
其實通常買的人都會去旁邊探聽價格 所以時價登陸好像也不是那麼準
如果你忘記伊莉的密碼,請在登入時按右邊出現的 '找回密碼'。輸入相關資料後送出,系統就會把密碼寄到你的E-Mail。

使用道具檢舉

Rank: 3Rank: 3Rank: 3

帖子
4998
積分
1695 點
潛水值
29380 米
發表於 2022-1-3 08:52 PM|顯示全部樓層
應該不是登錄太慢
而是現在房價波動太快
也造成價格都是喊爽的
其實離成交價還有點遠




若對尊貴或贊助會員有任何疑問,歡迎向我們查詢。我們的即時通或MSN: admin@eyny.com

使用道具檢舉

Rank: 2Rank: 2

帖子
261
積分
205 點
潛水值
18479 米
發表於 2022-1-3 09:21 PM|顯示全部樓層
如果你忘記伊莉的密碼,請在登入時按右邊出現的 '找回密碼'。輸入相關資料後送出,系統就會把密碼寄到你的E-Mail。
實價登入根本是拉高房價兇手之一
如果發覺自己無法使用一些功能或出現問題,請按重新整理一次,並待所有網頁內容完全載入後5秒才進行操作。

使用道具檢舉

帖子
215
積分
28 點
潛水值
16430 米
發表於 2022-1-18 10:46 PM|顯示全部樓層
主要還是要看是賣方市場 還是 買方市場

在大通膨時代  買方是沒有話語權的

手上有貨的人才能主導市場

不過多空交戰  最終還是房價上漲
成為伊莉的版主,你將獲得更高級和無限的權限。把你感興趣的版面一步步地發展和豐盛,那種滿足感等著你來嚐嚐喔。

使用道具檢舉

帖子
3647
積分
1 點
潛水值
52218 米
發表於 2022-1-19 08:12 AM|顯示全部樓層
如果發覺自己無法使用一些功能或出現問題,請按重新整理一次,並待所有網頁內容完全載入後5秒才進行操作。
現在真的賣方市場 你去看預售屋 全部都貼不二價甚麼的
根本不給你談的空間 要就買...
房價要跌我看還很難

使用道具檢舉

帖子
605
積分
7 點
潛水值
7910 米
發表於 2022-1-19 09:59 AM|顯示全部樓層
如果瀏覽伊莉時速度太慢或無法連接,可以使用其他分流瀏覽伊莉,www01.eyny.com(02,03)。
要升息了, 房價不會一直漲的. 量力而為吧. 現在進場, 好像有點太晚了.
若瀏覽伊莉的時侯發生問題或不正常情況,請使用Internet Explorer(I.E)。

使用道具檢舉

帖子
202
積分
2 點
潛水值
6314 米
發表於 2022-1-28 04:56 PM|顯示全部樓層
成為伊莉的版主,你將獲得更高級和無限的權限。把你感興趣的版面一步步地發展和豐盛,那種滿足感等著你來嚐嚐喔。
升息之後熱錢難說了~~~房價也不一定了




使用道具檢舉

您需要登錄後才可以回帖 登錄 | 註冊

Powered by Discuz!

© Comsenz Inc.

重要聲明:本討論區是以即時上載留言的方式運作,對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。而一切留言之言論只代表留言者個人意見,並非本網站之立場,用戶不應信賴內容,並應自行判斷內容之真實性。於有關情形下,用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限,故不能完全監察所有留言,若讀者發現有留言出現問題,請聯絡我們。有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言,同時亦有不刪除留言的權利。切勿上傳和撰寫 侵犯版權(未經授權)、粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論,敬請自律。本網站保留一切法律權利。
回頂部